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2022年03月03日发布

克而瑞发布2022年2月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降46.5%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额428亿元，万科和融创中国分列二三位，单月分别实现销售金额311和225亿元。

行业：销售依旧弱势，环比增速进一步下滑

2月百强房企单月累计实现销售金额4635亿元，同比-46.5%；1-2月百强房企累计实现销售金额10484亿元，同比-43.4%，较1月下降2.7pct；2月市场销售端环比继续下滑，表现不佳。我们预计，随着政策在供需两端的持续放松，我们预计二季度销售有望回升，但仍将维持负增长的弱势趋势。

房企：2月各梯队均大幅下滑，中小型房企表现稍强

2月单月销售超百亿的房企数量为9家，较上年同期减少19家。碧桂园单月实现全口径销售金额428亿元，万科和融创单月分别实现销售金额311和225亿元。1-2月碧桂园、万科、融创分别累计实现全口径销售金额923、646和503亿元，分列行业前三。从销售增速来看，2月排名TOP31-100的房企整体稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的下滑态势；在TOP30房企中，仅1家房企实现了销售规模的正增长，整体表现较差。

投资建议

2月百强房企销售继续下滑，各梯队表现弱势。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、金地集团、旭辉控股等；相关受益标的包括龙湖集团、华润置地、中国海外发展、碧桂园服务、永升生活服务等。

风险提示

销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。