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2022年01月07日发布

2022年1月1日上海市住宅小区基价均值为63,978元/㎡，环比跌0.24%，同比涨17.23%。

在“房住不炒”的主基调下，经过多项政策叠加，2021年上海住宅市场最终以“稳”收尾。回顾全年，信贷收紧是本轮调控上海楼市最具效果的手段之一，通过影响需求端迫使交易节奏快速放缓。不过，这样的方式虽然可以筛除一批非理性改善或利用杠杆投资的购房群体，但也存在“一刀切”的情况。为改善这一现象，央行在2022年工作会议上提出"更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展"。对于购买首套房或改善性住房的家庭来说，2022年信贷环境有望改善，但市场整体重拾信心、恢复相对活跃的交易行情可能尚需时日。