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2022年07月12日发布

主要观点

市场回顾

上周（2022.7.4-7.8），上证综指下跌0.93%，沪深300指数下跌0.85%，房地产板块下跌4.36%，房地产板块跑输上证综指3.42个百分点，跑输沪深300指数3.51个百分点。重点关注的A股地产股滨江集团（002244.SZ）涨幅居前，涨幅为1.39%。重点关注的H股地产公司绿城中国（3900.HK）涨幅居前，涨幅为7.01%。

行业动态

百城土地成交和30城商品房销售均环比改善。6.27-7.1，100大中城市成交土地规划建筑面积1005.18万平方米，累计同比下滑61.85%，降幅较前一周有所收窄。30大中城市商品房成交477.24万平方米，累计同比下降35.75%。其中，一线城市商品房成交117万平方米，累计同比下降34.46%，二线城市商品房成交272.23万平方米，累计同比下降30.42%，三线城市商品房成交88.01万平方米，累计同比下降46.05%。

行业新闻

东莞取消全面限购。除莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区限购区域外，其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

投资建议

伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑，行业格局面临重塑，建议关注相关标的：绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、信达地产（600657.SH）、绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。

风险提示

房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。