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2022年06月21日发布

5月的上海依然处于疫情防控阶段，新房市场继2020年2月份后再度出现零供应的情况。

随着复工复产的到来，上海楼市按下“重启键”。首批延期的新盘将有序通过“云销售”模式进行线上认购、摇号和选房。云开盘为楼市复苏提供了支撑，短期内上海新房销售或将采取“线上+线下”相结合的方式，确保疫情防控和房屋销售并行。

前期积压的待网签房源多为市区高价项目，受结构影响成交均价继续上行。

5月板块成交前十榜单中，外环线以外占到六席。曹路板块因年初入市的华侨城纯水岸项目的大量成交兑现，位居板块成交榜首。

楼盘榜中有多个均价超过10万元/平方米的项目，其中位于虹口的招商云玺于1月份首次入市，共推出215套房源，面积从134-330平方米不等，户型涵盖三房、四房以及少量五房和复式。该楼盘是招商高端产品系“玺”系列，精装交付，具有品质保证。整个楼盘的南面没有高楼、视野开阔，低区也能获得较好的采光，不足之处在于体量小，小区内部环境不够宽敞。项目总价不低，对购买客群的资金要求较高，但由于位置较好，紧邻瑞虹商圈，商业配套完善、生活便捷，所以开盘时虽然没有触发积分机制，但认购率超过 1.3，需要执行五年限售政策。