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2022年08月03日发布

市场总结

概况

2022年第二季度，重庆未有新增甲级写字楼供应市场，甲级写字楼市场存量维持在2,305,172平方米。

在新冠疫情反复，经济预期不明朗等负面因素影响下，本季度甲级写字楼市场整体需求放缓，二季度全市吸纳量仍未转正，录得-1.207平方米，空置率环比上升0.05个百分点至31.52%。

对于业主方来说，面对行业调整、宏观环境等带来的不利影响，通过激励中介、以价换量等措施以增加去化成为普遍现象，季末全市甲级写字楼平均租金下降0.59%至81.92元/平方米/月

展望

重庆市第六次党代会提出，今后5年，要增强金融服务实体经济能力，加快建设西部金融中心，重庆金融行业稳健发展，对办公面积的需求持续旺盛，本季度平安保险、瑞华保险都有大面积租赁交易。

在疫情进入常态化管理后，租户和企业开始对楼宇未来的运营和硬件设施提出了更高的要求。对突发情况的应变、绿色健康技术的运用等等都将促进写字楼物业向着更好的方向发展。

在疫情和国际复杂环境的影响下，重庆申级写字楼市场短期内还将承受巨大的压力。但随着全国重点城市的疫情进入常态化，以及政府对疫情的精准防控和快速反应都将助推城市的市场复苏