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2022年06月20日发布

主要观点

市场回顾

上周（2022.6.13-6.17），上证综指上涨0.97%，沪深300指数上涨1.65%，房地产板块下降0.31%，房地产板块跑输上证综指1.28个百分点，跑输沪深300指数1.96个百分点。重点关注的A股地产公司华夏幸福（600340.SH）涨幅居前，涨幅为3.16%。重点关注的H股地产公司禹洲集团（1628.HK）涨幅居前，涨幅为2.27%。

行业动态

30城商品房销售环比改善。6.6-6.10，30大中城市商品房成交套数达到2.63万套，累计同比下降43.51%，其中一线城市成交0.63万套，累计同比下降43.65%；商品房成交面积280.81万平方米，累计同比下降42.96%，环比增长33.18%，累计同比降幅较前一周收窄。

行业新闻

沈阳首批集中供地收官，成交总价约14亿元。6月15日，沈阳市2022年首轮集中供地收官，挂牌的5宗涉宅地中，4宗底价成交，1宗停止交易。总成交面积14.3万平方米，成交总价约14亿元。

青岛二批集中供地收官，揽金105亿元。6月16日，青岛第二轮集中供地收官，本次供地26宗地块中24宗底价成交，1宗流拍，总成交价约104.87亿元。

投资建议

伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑，建议关注相关标的：保利发展（600048.SH）、绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、信达地产（600657.SH）等；（2）保障性租赁住房和AMC进场，政府代建需求逐步打开，相关标的：绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）。

风险提示

房地产调控政策收紧；房地产销售不及预期。