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相比于国外关于 BIM 技术在运营维护阶段的研究应用，我国还处于初始阶段，在此方面还需政府出台相应的政策进行推广。 对于维护营运来说，当出现问题时传统做法是根据二维图纸上的构件布置排查危险因素，制定维护方案。BIM 技术的运用使得一切都变得简单易操作，通过读取设计以及施工建模中的运营维护的相关数据，将其优化集成于信息平台数据库中，通过浏览可快速的掌握整个建筑的各项数据，对建筑结构及相应的设备性能进行实施掌握，完成对建筑物空间结构的营运管理，并可以拓展延伸到对附加设施进行检测和维护。凭借已建立的网络技术平台，对各子项系统进行协同管理。面对运营中的突发状况，可根据已建立的三维模型，确定实施过程中的不确定性因素，计算在不同的实施方案下的运行成本、人员投入以及设备的损耗等，通过对比进行优化设置，最终得到最优方案。同时对于出现故障的设备设施，运营维护管理人员可通过快速扫描查找设备具体方位及信息，对故障设备可实现精准定位，实施应急管理控制，选择最优方案，提高效率，使经济效益最大化。