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2022年04月11日发布

2022年以来，中央及地方密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，促进市场信心恢复；但3月多地疫情形势严峻，部分城市市场恢复节奏有所打断，市场信心恢复受到阻滞，房价呈现出横盘态势。中指研究院选取全国十大核心城市的二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年3月，我国十大城市二手住宅均价40300元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，同比上涨4.23%，较上月收窄0.58个百分点，连续7个月收窄。分城市来看，3月深圳均价为74454元/平方米，居首位，重庆均价为14072元/平方米，居末位。环比来看，杭州、广州环比涨幅相对靠前，深圳环比跌幅相对靠前；同比来看，杭州同比涨幅超9%，深圳同比下跌4.07%。

3月北京二手房市场进一步恢复。成交方面，3月北京二手房网签突破15500套，虽同比仍下降超过20%，但与2019年同期相当，市场有所恢复。价格方面，3月北京二手住宅价格环同比继续上涨，环比涨幅较2月有所扩大，市场预期有所好转。考虑到北京市场需求支撑较强，在政策环境持续改善的预期下，需求或将进一步释放，预计市场将保持平稳恢复的态势。