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BIＭ的基本定义是指在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称。B代表的是 BIM 的广度，也就是整个建设领域；I就是基于全寿命周期的信息及信息化。M是模拟，代表的是 BIM 的力度和 BIM 的实际应用。因此 BIM 技术具有可视化、协调性、可模拟、可优化等特点。BIM 技术应用的最大价值就是打通建筑的全生命周期，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，正好与 IPD 模式的“集成，全生命周期、合作”等思想相契合，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。BIM 技术作为 IPD 模式的技术支撑，使 IPD 项目管理模式实现目标价值最优化。 基于 BIM 的装配式建筑信息模型是对装配式建筑各生产要素、资源、设计信息及其之间关系的数字化表现。利用装配式建筑信息模型的可获取性，建立 BIＭ 信息工作协同平台，实现各专业协同、同专业可分工、信息传递及时、准确等优势。根据装配式建筑 IPD 管理模式下的工作流程， BIM 在装配式建筑全寿命周期内的建筑信息模型可分为三大块。 （1）集成的设计信息模型。 在项目的前期设计阶段，通过 BIM 技术建立装配式建筑集成设计模型。该设计模型综合建筑、机电、结构等专业 信息，以满足装配式建筑不同方面的功能需要。通过对集 成模型信息的处理和分析，为后期各工作流程的实施提供 技术支撑。 （2）施工信息模型。 施工信息模型是基于集成的设计模型，根据施工条件 和需要进行优化完善所形成的建筑信息模型。利用 BIM 技术三维可视化、可协调、可模拟、可出图等特点在施工阶 段之前进行同一专业间，不同专业间的碰撞检查，优化设计，尽可能查找出后期可能遇到的所有错误和缺失，输出能 指导实际施工和生产、可操行性强的设计成果。 （3）运营信息模型。 在装配式建筑的交付阶段，可将项目后期使用和维护过程中所需要的相关信息融入到施工模型或设计模型中，生成包含装配式建筑部品部件生产信息，厂家联系方式，维修等信息的运营模型。在此模型基础上，业主（运营单位）可对装配式建筑部品部件进行管理，极大的提高了运营阶段管理的便利性。