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项目概况

本项目总体设计遵循“生态、现代、经济”的原则进行，建设为一栋内附时尚，外具特色的音乐剧场和传媒大厦。

建筑要求

建设地位于内陆某市经济技术开发区，建设规划用地面积约20000平米，东西宽约86米，南北约150米，按照要求建筑用地东西退建筑红线15米，南北退建筑红线10米，规划限高为100米

规划设计条件

基地容积率≤1.7 建筑面积控制在20000平米

总体设计要求

本项目总体设计遵循“生态、现代、经济”的原则进行，为建设一栋内附时尚，外具特色的音乐剧场和传媒大厦，本设计特提出一下设计理念：本项目的建成将是地段的标志，是经济技术开发区形象的有力展示。 体现经济开发区高科技工业文明的先进性与时代感——在设计中充分挖掘和表现经济技术开发区的先进性，敢于走新路、创造新形象，尽可能代表中国当前最先进的科研、生产管理水平。 总图规划紧密结合当地的发展战略——依据开发区发展战略，合理确定项目的总体规模和建设内容，坚持整体规划，分步实施的方针。 在功能合理的基础上实现资源利用的最大化与集约化——从项目的最优化出发，进行建筑物的合理分区及集约化布置，做到土地资源利用效率的最大化，是人、车、物、信息动力等流线组织最便捷。 实现人、建筑与环境的最佳结合，构建全新而和谐到的经济区核心基地——以人为设计的真正对象和目标，在总图布局中充分考虑建筑群体组合的视觉和景观效果，尽量利用自然通风、采光，并将其与生态环境、人文环境有机融合起来。 充分考虑灵活性与可持续发展的要求，提供有弹性的解决方案——用足规划条件，合理确定建筑的层数、高度、占地面积等指标，有益地对现有建筑加以改造，实现现有资源再利用，充分考虑使用的灵活性和经济性，保证经济技术开发区的可持续发展优势。