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根据全国第七次人口普查数据，我国约有 14.1 亿人口，4.9 亿家庭。其中包括：一人户家庭超 1.25 亿户，一代户家庭超 2.4 亿户，银发群体（60 岁及以上人口）达 2.7 亿人，中小学群体（义务教育阶段在校生）1.56亿人，养宠家庭接近亿户……

不同年龄、社会身份的人，其生活居住需求不尽相同，尤其随着科技水平进步、生活水平的提升，人类居住空间所承载的期望愈发广泛：从早期最纯粹的居住属性，延伸出了对安全、便捷、舒适、个性的更高需求，更进一步还有面向特定场景提供专门服务，例如老人看护场景、儿童教育场景、社区出行场景、酒店服务场景换句话说，智能人居概念普遍以住房为主，同时也将不同程度涉及与居民生活相关的健康、教育、消费等配套需求。在这样的时代背景下，智能人居市场正在徐徐打开。

智能硬件公司是智能人居产业链中发展进程最靠前的。得益于在智能家居的发展经验，智能硬件产业深知用户痛点，正在积极从单体智能升级为互联智能，以实现主动智能为最终目标。 海量智能硬件及设备在实现运营管理过程中，需要 IT 技术公司负责在基础硬件及软件层面提供坚实可靠的底层支撑。通过提供低成本、快速开发上线的解决方案，云计算 IaaS、物联网 PaaS 平台及 SaaS 解决方案商将显著赋能人居空间的硬件开发者及空间运营方。

另外，本篇报告中的人居空间主要指家庭住宅及社区、酒店及公寓两大类，对应的人居空间运营方则包含房地产企业、酒店集团 / 公寓品牌两个类型：一方面，近年地产宏观环境的变化意味着房地产整体市场从增量转向存量，供需关系从供给端主导转向需求端主导，房地产企业转型进程加快，愈发关注为消费者带来品质级居住体验。在此基础上，智能人居概念有望为地产企业开拓新业务，获取新营收。

另一方面，酒店行业作为一项看天吃饭的劳动力密集型行业，疫情反复、劳动力人口流失等情况持续影响着企业营收，这意味着其中企业悉数到达关键的转型升级拐点。而无论采用何种战略路径，酒店服务水平的提升、住客入住体验的升级都是决定转型成功的关键要素。

以上种种，充分说明智能人居概念广泛，玩家类型丰富。为了在有限的篇幅中展露最核心、最本质的信息，《中国智能人居产业研究报告（2022）》将从智能人居产业链环节、产业关键场景、产业商业模式、产业发展趋势出发，细致拆分不同场景下的用户需求、参与企业痛点以及玩家分布，探索智能人居的商业版图与增长潜力。

来源：ALOT星图研究院 物联传媒 深圳市物联网产业协会