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2022年10月09日发布

本周地产后周期各板块中，小家电、厨房电器、家具板块表现相对强势。本周沪深300指数下跌1.33%，地产后周期各板块中，小家电、厨房电器板块本周分别上涨2.34%、0.93%，家具板块本周下跌0.41%，分别跑赢大盘3.67pct、2.26pct、0.91pct；照明电工、服务机器人、黑色家电、白色家电板块本周分别下跌3.58%、2.52%、2.36%、2.30%，分别跑输大盘2.26pct、1.20pct、1.03pct、0.98pct。

内销：8月精装房开盘量延续同比负增长。（1）上游原材料价格：本周软体家具化工原材料价格上涨；铜、铝、不锈钢价格分别下跌2.07%、2.37%、0.74%，ABS、PC现货价格较上周分别上涨2.46%、5.34%。（2）国内地产需求：2022年8月住宅竣工面积同比降幅显著收窄。根据国家统计局公布的地产数据，2022年8月全国住宅销售面积同比下降24.5%（7月同比下降30.3%），2022年8月住宅竣工面积同比下降5.2%（7月同比下降37.5%）；二手房交易方面，2022年8月全国10大城市二手房交易量为4.83万套，同比下降1.2%（7月同比下降17.6%），1-8月累计同比下降36.0%；精装房开盘方面，根据奥维云网统计数据，2022年8月全国精装房开盘量约12.1万套，同比下降41.1%（7月同比下降32.2%），1-8月累计同比下降47.2%。（3）零售跟踪：2022年8月家具类零售额同比下降8.10%（7月同比下降6.30%），1-8月累计同比下降8.50%；8月家用电器和音像器材类零售额同比增长3.40%（7月同比增长7.10%），1-8月累计同比增长1.60%。细分品类来看，根据奥维云网监测数据，8月烟灶消、洗碗机、集成灶线上零售额转为同比负增长，同比分别下降3.9%、7.8%、6.8%，小家电、清洁电器、扫地机器人延续同比负增长，同比分别下降10.6%、5.1%、4.5%。

出口：8月美国新建私人住宅开工量同比降幅收窄，私人住宅营建许可数同比降幅显著扩大。（1）海外地产需求：8月美国成屋销售量同比下降19.9%，延续同比负增长；私人住宅新开工量同比持平，同比降幅显著收窄；私人住宅营建许可数同比下降14.4%，同比降幅显著扩大。（2）板块及细分品类出口表现：2022年8月家具出口额同比降幅扩大（-12.7%），家电出口额同比降幅扩大（-16.54%）。细分品类来看，根据海关总署披露的数据，2022年8月，洗衣机、电扇、电饭锅、电磁炉、电热水壶出口额同比维持正增长，整体增速较上月有所回落，但出口表现仍相对优于其它品类，空调、冰箱、液晶电视机、微波炉、吸尘器、抽油烟机、电炒锅、咖啡机、多士炉、搅拌机、面包机等品类出口额同比增速均有不同程度回落。

建议优选在新兴渠道、品类融合等方面构筑坚实基础的地产后周期龙头。建议关注品类丰富、渠道多元、产品力突出的定制家居龙头索菲亚(002572，买入)、欧派家居(603833，增持)、尚品宅配(300616，增持)、志邦家居(603801，未评级)，软体家具龙头顾家家居(603816，未评级)；受益于扫地机、小家电等新兴品类高增长，建议关注国内扫地机器人龙头科沃斯(603486，增持)、石头科技(688169，买入)，持续品类创新的小家电龙头九阳股份(002242，增持)、新宝股份(002705，买入)、小熊电器(002959，增持)、北鼎股份(300824，增持)。

风险提示

地产销售、竣工不及预期的风险，原材料价格大幅上涨的风险