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2022年03月15日发布

除了提出“保障好群众住房需求”，今年全国两会再次强调“房住不炒”，说明房地产调控长效机制仍未改变，楼市全面宽松的情况很难出现。因城施策将被进一步落到实处，近期已经有不少城市在刺激需求端方面出台了一些措施，以满足合理住房需求。上海近两月由于信贷方面的适度放宽，市场信心小幅回升，虽然成交量还未反弹，但价格指数已经连续两月稳中有升。

2月，全市各环线价格指数均出现不同程度的提升。郊环外区域虽然需求稳定，但房源量充足，市场恢复相对较慢，指数提升幅度最小。

2月，存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为长宁、原闸北和虹口区。

浦西整体表现较好，尤其是内环、中环附近，改善项目较为稀缺，行情有小幅上行趋势。远郊区域由于总价相对较低，近期放款速度加快后成交也有所提速，价格因市场回暖略有提升。金山区比较特殊，该区虽然近期成交活跃，但由于需求客群相对局限，价格提升缓慢，指数依然微跌。