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数字模块化住宅的关键优势在于实现了模块设计的参数化、建立了较为全面的模块产品数据库，以及在信息和虚拟建造支持下的高效现场装配和施工，这些都是以三维甚至四维设计新方法为基础的。BIM 平台是在三维建筑信息模型的基础上，将时间维度加入到整个建筑的实施流程之中，通过参数化建筑信息和时间维度的结合，不仅可以对各阶段、各专业的设计和施工进行协同，也可以通过虚拟仿真技术对生产和建造过程进行模拟，以预见各阶段可能产生的问题并加以规避和处理。此外，也可以对住宅的后期使用、维护提供信息支持，其实施流程见图。