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建筑物的日照特性包括建筑物的取暖效果，采光效果以及人的视觉效果。在之前的城市规划设计方法中,日照分析是在二维图纸上进行的，同样因为是在二维空间设计的，很多实际情况不能被得知，很多精细的点不能够被很好地表达出来，使得日照设计往往比较困难,整个设计是否有不足的地方也很难知道，导致整个建筑规划不够科学准确,使得整个建筑物的日照条件不能达到设计时预期的要求。而且随着人们环保意识的逐渐增强，考虑到光污染等因素，建筑物日照得到了越来越多的关注和重视。 日照分析需要考虑时间、地域、建筑造型等多方面因素，通过在网上的搜索，我们可以得到住宅建筑日照标准是以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算，同时还要对建筑物的高度、体积等进行分析计算，计算出来后通过GIS-BIM技术模拟出三维图像展示现实光影效果。在运用 GIS 与 BIM 集成技术进行三维建模时，首先利用BIM 技术计算出太阳在各个时间点照到建筑物时的角度、位置等问题，在此条件基础下模拟出在设计师的设计方案下，不同建筑物之间的日照情况，阳光照进室内的时间等，从而对建筑物之间的间距进行分析，考虑是否符合住宅建筑日照条件,进而对建筑规划方案进行优化，使得建筑物的日照条件达到设计时所预期的标准。